Fascicolo del fabbricato
Cos’è il fascicolo del fabbricato
Il Fascicolo del fabbricato è un documento tecnico nel quale sono contenute tutte le informazioni relative allo stato di agibilità e di sicurezza di un immobile, sotto il profilo della stabilità, dell’impiantistica e della manutenzione.
L’obiettivo è quello di avere un quadro conoscitivo completo per conoscere lo stato di fatto di un immobile, ma anche i precedenti interventi.
Il valore certificativo
Il Fascicolo deve avere valore certificativo per sostituire il certificato di conformità edilizia e agibilità, le dichiarazioni di conformità degli impianti, le certificazioni energetiche, il certificato di prevenzione incendi, l’autorizzazione allo scarico e molte altre. Per evitare appunto che diventi uno strumento di pura razionalizzazione di dati ed informazioni utili ma non efficaci e soprattutto non semplificative.
Diventa, quindi, un documento che deve necessariamente essere firmato a un professionista esperto e abilitato che ne assumerà tutta la responsabilità per gli aspetti certificativi.
In sintesi, l’obiettivo e le finalità del fascicolo del fabbricato sono quelle di fornire una precisa, articolata e dettagliata quantità di informazioni amministrative e tecniche riguardanti:
- l’individuazione dell’intero immobile sotto il profilo tecnico e amministrativo
- la tipologia strutturale, con l’aspetto antisismico
- le dotazioni e caratteristiche impiantistiche
- la descrizione delle rifiniture
- lo stato di manutenzione
- gli interventi modificativi rispetto allo stato originario
- le indicazioni sulle operazioni di manutenzione da effettuare
- le indicazioni sul corretto uso dell’immobile con particolare riferimento alla sicurezza.
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